地下鉄桜通線【神沢】駅徒歩圏！通勤通学便利！国道近くアクセス良好！角地陽当り良好”！住環境良好！
【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です！
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【外観】 いつでも内覧可能です！ 
【外観写真】 お問合せお待ちしております！ 
【区画図】 
【駐車場】 並列駐車3台可（車種による）！ 
【リビング】 LDK約17.5帖 
【リビング】 LDK約17.5帖 
【リビング】 LDK約17.5帖 -
【リビング】 LDK約17.5帖 
【リビング】 リビングカウンター 
【キッチン】 システムキッチン 
【キッチン】 食洗機 
【浴室】 ユニットバス 
【洗面台】 シャンプードレッサー 
【洋室】 1階約5.0帖洋室 -
【玄関】 シューズボックス 
【トイレ】 2階トイレ 
【洋室】 2階約8.0帖洋室 
【洋室】 2階約8.0帖洋室（ウォークインクローゼット） 
【バルコニー】 
【洋室】 2階約5.7帖洋室 
【洋室】 2階約5.7帖洋室 -
【洋室】 2階約5.0帖洋室 
【洋室】 2階約5.0帖洋室 
【洋室】 2階約4.5帖洋室 
【洋室】 2階約4.5帖洋室（ウォークインクローゼット） 
【トイレ】 2階トイレ 
【その他】 階段 
【その他】 TVモニターホン -
【その他】 給湯器リモコン 
【その他】 TVモニターホン＋ポスト
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
外壁サイディング
即入居可
物件概要
| 価格 | 5,599万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴丘２丁目 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『神沢』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 103.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-57810号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.65㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公139.99㎡(42.34坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約7.9m 間口 約7.30m 南東側(公道)幅 約6.4m 間口 約14.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・日影規制（1）3ｈ-2ｈ/1.5ｍ・名古屋市都市景観条例・景観計画区域・緑化地域・ | ||
| 小学区 | 常安小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 扇台中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 常安小学校 徒歩10分 (約750m) 扇台中学 徒歩14分 (約1100m) ヤマナカ滝の水店 徒歩7分 (約550m) 名古屋市営地下鉄桜通線 神沢駅 徒歩14分 (約1120m) ローソン 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ●ローソン緑区滝ノ水店まで約850ｍ徒歩約11分 ●ヤマナカ滝の水まで約550ｍ徒歩約7分 ●第1鳴海病院まで約550ｍ徒歩約7分 ●ＹＭＣＡかみさわ保育園まで約550ｍ徒歩約7分 ※居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、都市緑地法、景観法、都市再生特別措置法、 宅地造成規規制区域 |
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| 物件番号 | 4466095 | 取引態様 | 媒介 |
