名鉄【鳴海】駅徒歩約15分！設備充実の５LDK！駐車場並列２台可！小中学校近くで通学安心！
【間取り】
広々LDKは約17.4帖！
南向きで明るいリビング！
【外観】
同施工会社様の完成物件で室内の仕様等ご確認できます！
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【外観】 同施工会社様の完成物件で室内の仕様等ご確認できます！ 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
外壁サイディング
広々リビング約17.4帖！南向き、三面採光で明るく、寛ぎの空間！
リビングにはスタディカウンターあり！リビング学習や趣味の時間にピッタリ！
２階主寝室は約7.8帖でWIC付き！
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区六田２丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『鳴海』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 108.76㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-58456号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向6.83㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 131.25㎡(39.70坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.6m 間口 約6.49m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有 | ||
| 小学区 | 相原小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 鳴海中学校 徒歩4分 (約250m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年10月30日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 相原小学校 徒歩10分 (約800m) 鳴海中学校 徒歩4分 (約250m) 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩15分 (約1200m) ファミリーマート 徒歩1分 (約69m) スギ薬局 徒歩5分 (約400m) フェルナ 徒歩10分 (約750m) 緑市民病院 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | ※協定地面積：0.74㎡ ●その他の制限 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、日影制限有、緑化地域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外、 都市緑地法、都市再生特別措置法 |
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| 物件番号 | 4796308 | 取引態様 | 媒介 |
