地下鉄【鳴子北】駅までバス７分！角地！駐車場並列２台可！閑静な住宅街！小学校徒歩圏内で通学安心！
【間取り】
リビング広々約20.6帖！
全室二面採光＆収納付き！
【外観】
まもなく完成します！
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【外観】 まもなく完成します！ 
【全体区画図】 １号棟 
【外観写真】 お問合せお待ちしております！ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 西側道路 
【前面道路含む現地写真】 北側道路
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
角地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
●安心の地盤調査実施（20年保証）
●断熱窓Ｌｏｗ－Ｅガラス
●フラット35利用可
●エコジョーズ（省エネ高効率給湯器）
設備・仕様
●ワックスフリーフローリング（お手入れ簡単、ホットカーペットＯＫ）
●食器洗乾燥機（家事負担軽減します）
●浴室換気乾燥機（雨の日や夜にお洗濯してもスッキリ乾かせます）
●保温浴槽
●三面鏡洗面化粧台
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区旭出２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『鳴子北駅』 徒歩27分 (約2100m) 『鹿山バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-55926号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 112.13㎡(33.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.5m 北側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 旭出小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 滝ノ水中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 旭出小学校 徒歩4分 (約300m) 滝ノ水中学校 徒歩13分 (約1000m) 地下鉄桜通線【鳴子北】駅 徒歩27分 (約2100m) セブンイレブン 徒歩7分 (約550m) ウオダイプラス鹿山店 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※【ZEH水準】【フラット35S】(金利Aプラン)利用の場合は適合証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 ※【ZEH水準】BELS認定証明取得費用として165,000円(税込)が必要となります。 |
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| 物件番号 | 4840477 | 取引態様 | 媒介 |
