値下げ物件
地下鉄桜通線【徳重】駅徒歩約11分！通勤通学便利！
並列駐車2台可能（車種による）！
【間取り】
【外観】
いつでも内覧可能です！
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【外観】 いつでも内覧可能です！ 
【外観写真】 お問合せお待ちしております！ 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
床暖房
リビング階段
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
外壁サイディング
LDKは20帖超で、ゆとりの空間（収納も完備）！
全室に面採光で日当たり・通風良好！
物件概要
| 価格 | 5,999万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区徳重５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名古屋市桜通線『徳重駅』 徒歩11分 (約850m) |
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| 建物面積 | 106.16㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108560号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 106.33㎡(32.16坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.5m 間口 約6.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・下水道処理区域・宅地造成等工事規制区域・20ｍ高度地区・緑化地域・居住誘導区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 徳重小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 扇台中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 徳重小学校 徒歩7分 (約550m) 扇台中学校 徒歩8分 (約600m) 名古屋市営地下鉄桜通線 徳重駅 徒歩11分 (約850m) ヒルズウオーク徳重 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ●ピアゴラフ－ズコア徳重店まで約900ｍ徒歩約12分 ●ヒルズウオーク徳重まで約850ｍ徒歩約12分 ●第一なるみ病院まで約1100ｍ徒歩約16分 ●徳重公園まで約230ｍ徒歩約3分 |
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| 物件番号 | 4800487 | 取引態様 | 媒介 |
